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光耀地产否认破产承认资金周转承压

2015-04-24 16:17:50

  新京报讯 (记者李捷)昨日,微博爆料称深圳光耀地产集团有限公司因多个楼盘无法交付,公司面临破产。新京报记者第一时间联系光耀地产集团求证此事,据该集团品牌管理中心媒介副经理邹先法表示:“公司目前的资金周转情况,确实存有压力,但还没有到外界所说的破产那么严重。”

  超100栋楼尚未交付

  此外据了解,因光耀地产资金链紧张,致使旗下上市公司*ST新都为其进行的一笔6000万元的借款担保违规,光耀地产还被最高法院列入全国失信被执行人名单,邹先法以非集团新闻发言人为由,拒绝对此事进行回应。

  从光耀地产项目布局可以看出该企业的发力点多年来都集中在惠州,也是此次被曝出楼盘无法交付的“重灾区”。

  资料显示,光耀地产目前在惠州销售的项目,包括光耀城、光耀翡俪港、光耀将军湖等,近10个项目,体量巨大。据知情人士介绍,位于惠州惠阳区的超级大盘,2010年底正式开盘后,至今已开发5期。而本应在去年12月底交房的光耀城5期2组团约100栋别墅至今尚未交付,而本应在今年3月交房的4期2组团30栋楼同样遭遇延期。

  事实上,业内人士指出光耀的资金链困境早在多年前已经暴露,而盲目扩张是主因。根据光耀地产法人郭耀名此前对媒体公开透露的信息,2011年光耀用20多亿元四处拿地,并在全国先后上马10多个项目,其中有8个是超千亩的大盘。此外,从2012年开始,光耀斥资30亿元发力海外及旅游地产版块,而连续多年谋求上市的步伐也在同年暂停。

  房地产资金面趋紧

  光耀地产5月7日发布的声明中强调“目前公司的融资渠道畅通,合作银行也力挺光耀”,对于惠州楼盘延期交付的说法是,将协调多方资源,加快施工进度,确保业主利益。

  另据一位长期关注珠三角楼市的业内人士介绍,惠州作为深圳的“后花园”,多年来一直被热炒,因为明显的区位优势吸引了各大房企的争相进驻,而区域土地的批量出让,也加剧了当地楼市库存。“尤其是厦深高铁开通后,惠州的利好进一步被削弱,不仅是光耀,很多品牌房企在当地都陷入销售困境。”上述业内人士如是说。

  一位不愿具名的房企人士告诉记者,作为典型的三四线城市,惠州市场目前不仅库存压力非常大,未来潜在供应量也很大,但局部市场的吸纳力非常有限,尤其是近期深圳等地投资客户的观望情绪加重,惠州市场萎缩也很明显。

  中原地产分析师张大伟认为,光耀地产资金紧张虽然是一个个案,但已经反映了整体房地产市场的企业现状。2013年房企拿地过多,今年销售一旦放缓,紧绷的资金链很快出现问题。个别区域信贷违约出现,整体房地产资金面依然趋紧。

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